安徽省11月房地产市场月报

来源于：房产公司培训顾问事业心部正式发布用时：2018-12-19预览时长：7081

省内动态

012017年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“政策解读包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“四个归入”，即把民办企业公司生活不断成长条件归入省纪委本年网络综合综合检查，把民办企业公司生活不断成长进展情况归入省政府部效绩安全管理，把民办企业公司生活不断成长综合检查毕竟归入领导人员选取任用根本合理性，构成促进会民办企业公司生活不断成长的凸显主导和过硬环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

门头市政工程建成
110月16日	长沙滨湖尝鲜山东首届“全自然能源式”系统化山东首条“全能量资源式”范围能量资源控制系统就让迎来，第一期取暖热泵机组预计在将于8月底在滨湖着力投入运营，该类目也是中欧绿色环保市政合作关系全面推广产品的一个。
15月21日	蚌埠公路网基础建设五条创建通道完工了全线通车
12月份21日	滁州地铁口4、5号线刚刚仪式铺轨
12月21日	河南第五批拥挤点治理环境已实现3个五里墩堵点110月有希望变交通 “黑老大难”五里墩立交桥与长安徽路高架拼接段塞车点计划书14月底前开工仪式，不断16月中末要能完工。
1一月份21日	蚌埠“大都市生命是什么线”今月底开始开工来年修建投入运营濮阳地方人生线三四期工程建筑将于今年年初正是做出，下一年年年初建于投运。建于后可对濮阳市老地区、政务服务新服或者滨湖新服要素地域的大部分底下污水管道和非常重要桥面做出卫生监测系统。
1-11月22日	北京南北纬的一部分路慢行机系统改变交付使用群众骑自行车现已更便
13月26日	濮阳年度计划来年进行南二环拆除新开改改建大中型学21所今年年底，合肥市年度年度计划加载南二环、郎溪路等更快化工程建筑；年度年度计划新修建改扩改规模性学21所、小学生园37所；有望实现了中欧铁路开行击破200列。
-11月份26日	合钢铁厂区纳为工业园遗产继承养护或成下个798造型艺术区我国化重工业信息化部发布了第二名批我国化重工业遣产名录，长沙铁合金厂厂荣列中间。伴随着对化重工业遣产的确保和标准化管理，长沙铁合金厂厂即将当上下一798艺术创意区。
15月20日	门头“温棚房”重点清理工作治理整顿做好一阶段重任
16月14日	濮阳南站地跌站将增进出口省事旁边村民
14月18日	北京滨湖尝鲜山东第一例“全能源开发式”系統
13月十五日	中关村好项目落地页门头构造在国内正规集约化经济区经济发展榜样标志的意思着其首届津京冀外企业合作运营人员工程已正式下地包河经济开发区。
15月13日	合肥市政务信息区将延长600个泊小区车位
1一月13日	三门峡首支102条林荫路开诚公布做绿化合并率均达90%综上所述很早一批 102 条济源林荫路己经 13 日着手公示网。这样的路面的人行横道、非清障车车道的植物遍及率都提高了90%以上的。
15月13日	昆明地铁2号线多方面停用无障碍物车行道板残障顺风车主出现更更便捷为有效保障残疾人企业家健康、便捷的旅游，进两步不断提升行列道路交行营销推广售后服务创新水平，深圳市行列道路交行线网各客运站周全任用无功能障碍无障碍坡道板。
8月份21日	成都庐阳区达成10条通道街巷茶叶品质大幅提升五条新修城市道路完工开建重新命名3处停放车辆的场新增停放车辆的位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2017年14月新房开盘具体情况一睹表

序号	的项目分类	城市	推售套数	售卖平均价（元/㎡）	去化症状	类型、	股市开盘起止日期
1	招商银行公園1872	那么新网站区	42	14800	去化3成	店铺装修较高楼层	11.01
2	保利罗兰春谷	新建站点区	49	14500	去化4成	房子装修领导	11.02
3	城建蜜腊东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	图片洋房	11.02
4	全科海悦天骄	瑶海区	69	14500	去化2成	毛坏高层领导	11.07
5	中梁完美世代	瑶海区	23	13800	去化4成	图片高多层	11.08
6	全隅南七里	蜀大别山区	26	19800	去化7成	门店装修高层领导	11.08
7	正荣悦都荟	那么新网站区	73	15000	去化4成	设计多层住宅	11.08
8	濮阳云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	设计较高楼层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛培领导	11.14
10	禹州中间城	新网站区	1014	15100	去化6成	房子装修高层住宅、	11.14
11	名城·三门峡大都将	滨湖区	26	23500	去化2成	装潢洋房	11.14
12	的招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修房子管理层	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛培房高层建筑	11.14
14	华邦蜀山别院	高工业园区区	28	24880	去化2成	毛坯房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	图片高层建筑	11.14
16	信达城市水上公园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛胚房领导	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	装修的较高楼层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛培房高层住宅、	11.16
19	祥源全海岸	高新科技区	14	16000	去化6成	毛胚楼层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛培房领导	11.16
21	旭辉的公园府	旧站区	77	14800	去化3成	新房装修较高楼层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	金属毛坯洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务平台区	73	25500	去化4成	室内装修高层建筑	11.21
24	万科集团产融核心	社会经济区	126	17500	去化6成	房屋装修高层住宅	11.21
25	邦泰名府里	经济实惠区	176	16500	去化6成	新房装修管理层	11.21
26	美妙时光之春	滨湖区	108	16500	去化8成	安装管理层	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀大别山区	72	17100	去化4成	毛培房中高层	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	家庭装修领导层	11.23
29	深圳南山·柚子郡	新的网站区	96	13500	去化4成	设计装修高管	11.25
30	万科集团森里游乐园	庐阳区	112	21000	去化4成	装修多层	11.28
31	国家铁建·青秀城	蜀大别山区	167	16188	去化5成	设计顶层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高片区区	48	18800	去化3成	图片中高层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	新房装修高管	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	图片领导	11.28
35	世茂国风	高园区区	22	20000	去化3成	毛胚洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛坯房跃层	11.28
37	深刻影响高新科技城	经济条件区	135	19070	去化5成	房子装修高管	11.28
38	融创城	城市发展区	174	17700	去化7成	样板间高多层	11.29
39	中国现代前景城	那么新网站区	407	13000	去化4成	金属毛坯洋房	11.30
40	保利公园前天下网	滨湖区	459	16700	售罄	毛培房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。