11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
14月16日，坐落汉阳区P（2018）111号、（2018）123号宗地均以升值率收购出价，这里面P（2018）111号宗地升值率收购率是9.69%，P（2018）123号宗地升值率收购率是8.80%，汉阳江滨区变成 14月土拍市場中最流行中北部。
P（2018）110号、P（2018）123号地区均应属汉阳江滨国博板，快到汉阳江滨新港长江城。“新港长江城”工程项目土地用途依据包涵：拦江国道、向阳光东路至两湖路、杨泗路等大市政道路上与长江合围出的“工”梯形区域环境，规化土地用途体积约300亩，由“老区、一轴、2片”规化结构，其构建规划出色长江文明课展现出、港埠文明课体验性、文旅商务放松放松六大核心区作用表，将构建规划长江搏物馆、水上游乐船舰展现出机构、长江惠阳科学馆、水手酒吧、快艇渔人港口等，营造集入住、文明课、商务放松、文旅等作用表区。
近2年，汉阳各地地方共出令4宗区，上宗区出令可早于2019年P(2016)112号区，由中国平安竞得，楼面房产价格13588元／㎡，溢价收购率65%。P（2016）112号区由F、G、J、K四宗区构成的，由中建八局、越秀、金茂、龙湖协力发掘。2019年出令的另一方面一宗区为P(2016)069号，2019年斩获南京市价格地王的区，由万科竞得，楼面房产价格为20017元/㎡。
汉阳各地区域内环境楼房为15000/㎡-29000/㎡，从成交商品分折，汉阳各地区域内环境大部件楼盆均以精品房修成交， 精品房修成本为2300-3000/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
到现如今，深圳市共公开透明挂牌出让4宗二本大高中生安居管家房土地，但其中3宗处在黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗土地均被卓尔竞得。
P（2018）103号售涿州楼盘相关迄今为止可借鉴售涿州楼盘仅颐禾郡以精装房在售，该售涿州楼盘最新房价为750/㎡（含房屋装修200/㎡）。
